经济适用房和共有产权房是一回事吗？经济适用房有土地证吗？

经济适用房和共有产权房并不相同。尽管它们都是政府提供的福利住房，但在制度设计上存在显著差异。经济适用房的产权是受限的，而共有产权房中的申请人和政府各自拥有产权份额，属于商品房产权。

关于经济适用房是否有土地证的问题，答案是肯定的。只要涉及到国家行为，就会有相应的产权证明。土地是由国家划拨提供的，虽然只有绿本，只能用于自住，不能进行交易买卖。经济适用房的土地使用权是通过划拨方式获得的，土地证只有一份，没有独立的小证。土地的划拨性质并不影响买方对房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，买方需要按成交价款的百分之十补交土地出让金。

购买经济适用房时会进行家庭资产审查。购房者的经济状况将受到严格审查，包括收入情况和存款等。毕竟，经济适用房是政府提供的政策优惠房屋，建设标准、供应对象和销售价格都有限制，属于政策性商品住房，适合低收入人群。

符合申请条件的购房者需要将申请材料和初审意见报送区民政部门，然后由区房管部门通知申请人，审核公示需要大约30天才能完成。镇人民政府需要进行调查核实，并通知申请人，房地产市场信息网上会公示住房状况和婚姻状况等信息，该流程通常需要大约一年的时间才能成功申请到房子。