新房购置税计算器2020

新房购置税计算器最新版本专业为必须在2020年购买自身住宅或是交易房屋的朋友们打算的好用的app手机软件，无各种各样广告宣传，协助你迅速测算自身的成本费，有效的买房，坚信很多的消费者都是非常喜欢，赶快在线下载全新的新房购置税计算器最新版本畅玩吧!

软件简介

房屋税费计算器是一款专业用以测算房屋在交易方式中必须向税务部门交纳花费的软件工具。新房交易量花费，是房地产经纪人手上必备神器，是购房人员不二之选的武器手机软件。

新版本计算方式

例举上海而言

新房车辆购置税包含下列收费标准：

房产契税：依据京税务(1999)1201号文的要求，交易已买公有住房和经济发展可用住宅的甲乙双方在申请办理产权交易时，房屋总建筑面积在120平方米(含)下列的，买方应缴纳房屋卖价2%的房产契税；总建筑面积不超120平方米，买方应缴纳房屋卖价4%的房产契税。

服务费：交易双方按照要求分别缴纳房屋卖价0．5%的交易费用。

合同印花税：交易双方各缴纳房子价格款0.5‰的合同印花税。

新房车辆购置税的优化算法

依据评定价钱、总面积来计算

1、测绘工程费1.36元/平方米，买方；

2、担保费0.5%(评定额，容许波动)；

3、房产契税评定额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方；

4、买卖费3元/平方米，买方；

5、成本费80元，买方(工本合同印花税5元)。

一手新房首付款计算方式：

首付款=总购房款-顾客贷款额(最少为房子价格三成)

贷款额=合同额(市价)×70%(初次贷款额度最大可达80%)

二手房首付计算方式：

净首付款=具体卖价-顾客贷款额(净首付款：不包括我国税金和咨询服务提成的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(初次贷款额度可达80%)

贷款额估计方法，可以用合同额×85%，预计出大概评定价钱

相关信息

对新楼盘价格做好充分准备。

最先是您能承担的房屋原价多少钱，依据该原价，您可以转换出您有实力入手的房屋的售价和总面积，并造成相对应的组成方法。例如：您能承担的总价格是40万，那麼您可以选购平均价4000元/平米，总面积100平米的房屋；还可以选购5000元/平米，总面积80平米的房屋等。那样的新房购置税计算器测算有益于您分辨在什么地区买房及其房屋的购买总面积状况。