神居秒算

神居秒算app是一款生活服务类运用，是一个功能强大房地产服务项目专用工具。根据神居秒算app你可以迅速找房子，掌握房地产资讯新闻，及其查看房价信息等。

软件功能

1.

全日本超出5000一套房源根据中文页面显示，楼盘相片、房源信息、周边环境设备、城市公共交通等全方位列举，处理您海外房产投资里的信息的不对称问题，提升你的决策力。

2. 供热图可视化对于房子价格，买卖人气值等投资房产关键信息一目了然。

3. 易操作的地图租房，用手指尖轻轻松松选定，就可以掌握特定地区房子价格。

4. 融合了全日本585条地铁路线，10539个地铁站数据信息，楼盘遍布全日本每一个角落。

5. 优选楼盘目录，震撼极具升值空间的房屋信息。

6. 多层次筛选功能，可快速智能匹配到你自己心仪的楼盘。

软件功能

1.由中国专业客服问为您一对一解释买房有关问题。

2.为您连接日本高品质中介公司，全过程汉语服务项目，处理海外置业语言发育迟缓。

3.为您提供资金支持与美国移民签证相关的内容资询，为您的海外房产投资服务保障。

4.高质量的售后服务配套方案，为您免除买房后，房地产管理的各类麻烦事。

5.中日两国之间技术和团队服务24个小时无间断实时监控系统，并更新数据库，确保楼盘数据的真实性。

软件问答

Q:假如我需在日本买一套房子，购房初期税金多少钱?

A:通常是在日本购房所要花资金要以房子自身的价钱 买房的时候需要投入的相关费用构成，相关费用大约为房款的6%-8%。如选购2000万日块的房子，要准备2160万左右日元。

Q:购买日本的房产首付款和预付款的比例是多少?

A:老外购买日本房地产，首付款一般不能低于50%，签订时要缴纳房款的10%做为订金。

Q:购买日本房地产所需要的税金有什么?日本房子的税是一次性缴纳完的么?

A:我将各种税金总结如下：

合同印花税(签合同时):买粘在售房合同或借款合同上印纸所投入的花费

备案免许税(买房后缴纳)：土地资源固资成交价 2% 工程建筑固定资产评估 2% 司法部门书士(中国称呼称侓师)酬劳(日本有专业人员负责产权转让备案服务费，服务费估约10万-40万日块左右，实际请结合实际需要来定)

房产获得税(买房后三个月后缴纳)：土地资源固定资产评估 3% 工程建筑固资成交价 4%

固定资产税(买房后需每一年缴纳)：日本的国税局，土地评估价钱 1.4%，房产评估价格 1.4%

城市规划建设税(买房后需每一年缴纳)：日本地税，土地评估价钱 0.3%，房产评估价格 0.3%

另：介绍费(房屋交易价钱 3% 6万日元)

别的商业保险：火灾事故地震灾害保险费用(每一年大约在2万日块左右)

Q:不生活在日本外国人能够向银行贷款么?

A:能够，并且贷款利率比国内银行低些!现阶段“神居秒算”已经跟交行日本东京分行、中行日本东京分行等日本中国商业银行协作，能够为不生活在日本的华人给予银行借款服务项目。

Q:贷款条件有什么?

A: 标准如下所示(参考交行日本东京分行)：

满20岁以上满55岁以下，还贷结束后不得超过60岁。

应具有合法的身份证件及工作资质;

有稳定的工作及固定收入(年薪不少于400万日元，约合约25万元人民币);

每笔贷款金额正常情况下起点金额为500万日元(非居民为1000万日元);

Q:本人贷款审批环节中关键要准备哪些资料?要审批多长时间?

A:一般为一个月的审批时间。除开到银行填好申请表格、知情同意书以外，本人贷款审批需要用到的材料如下所示：(以交行日本东京分行为例子)

身份证件 户口簿 签名或图章

近期三年的年薪证实

最近一年的个人纳税证明

近期三个月里的工作证明

个人征信报告(有顾客所在地交行支行给予)

公证委托书 汉语翻译

Q:交行日本东京分行VS中行日本东京分行的差别是啥?哪家好?

A:看你自己实际需要来定，对比下中行限定偏少,但办理手续繁杂、贷款金额低、贷款期限少。交行限定比较多，但办理手续简单、贷款金额和贷款期限比较高，因此具体还得看个人挑选，如下图所示：

Q:借款手续费和还钱的方式就是?

A:必须缴纳宣布核查服务费、贷款服务费(贷款金额的1.5%减掉宣布核查服务费后额度)，如欲提前还贷(需缴纳还款额的0.5%)，贷款政策变动服务费(每一次10000日元)。

还钱的方法：在到期还款日，将本金利息的合计金额，从客户商业银行的还贷用银行账户中扣。

更新日志

【更新公告】

1. 功能优化。

2. 别的已经知道bug修复。